购物中心,为什么没人去了
△(图/pixabay) 1990年,购物中心北京国贸商城开业,没人中国第一个购物中心由此诞生[1]。购物中心秦皇岛市某某化学维修网点 2015年,没人全国购物中心场日均客流4.7万人;这一指标在2023年时,购物中心降为2万人[2][3]。没人 如今,购物中心购物中心作为中国零售行业的没人重头戏,已走过了近三十年的购物中心发展历程,进入存量增长时代。没人 商业楼盘越盖越多,购物中心每个购物中心的没人人气却越来越淡。不论是购物中心秦皇岛市某某化学维修网点北上广深,还是没人二三线城市,很多商场正在倒闭的购物中心边缘。四五层高的大楼里,营业的店铺没几个,走进商场的人大多只是蹭蹭空调,而不再是购物。 供过于求,商场人气大不如前 购物中心的生意变得不好做,一部分原因是国内的商场实在是太多了。 截至2023年年末,国内21个主要城市的优质零售地产总存量已突破1.4亿平方米[4]。要知道,日本、韩国人均购物中心面积约为1平方米,中国香港约为1.5平方米,但中国内地的一些二、三线城市人均购物中心的面积已经达到或超过了2平方米[5]。 从附近三公里的社区型购物中心,到覆盖整个市区的核心商圈,乃至吸引周边城市消费者的奥特莱斯型大商场,购物中心扩建的野心早已超过了人们在线下消费的欲望。 △ (图/pixabay) 德勤在2024年中国零售行业的报告中指出,自2022年第三季度起,至2024年第一季度,我国消费者信心指数持续处于基准线(100)以下[6]。 如今,相较于“今天挣钱今天花”,把钱放进银行才能给消费者“稳稳的幸福”。 以中国银行为例,活期存款年利率从12年前的0.35%下调至0.15%,定期存款五年年利率从近4.75%降至1.8%[7][8]。但与此同时,我国境内住户人民币存款总额逐年上升,2023年末达到历史新高136万亿元[9]。 消费者变理性,对于商场内入驻的商户来说可不是什么好事。 作为典型的商业地产,购物中心一般靠吸引商户入驻、开店,收取他们的租金和物业管理、运营等费用,从而实现盈利。愿意来花钱购物的人越来越少,购物中心对商户的吸引力也跟着下降。 截至2024年3月,中国连锁经营协会调查的447家购物中心里,有40%的购物中心的开关店比跌破1[10]。 据仲量联行统计,2023年第三季度,中国21城优质零售地产市场平均空置率为10.7%,二三线城市零售商业空置率更是处于历史高位[11]。 即便是被誉为“消费之都”的上海市,2024年第一季度全市空置率也有7.9%,高于近三年来的平均水平[12]。而商场空置率的行业标准一般而言是5%,对于都市型的购物中心,想要达到5A等级评定,空置率的标准更是小于等于3%[13]。 商场的生意为啥不好做了? 不同定位的商场面临着怎样的难题? 为什么商业地产公司还在扩张购物中心? 点击下方名片,进入浪潮工作室 浪潮工作室是我们的好朋友,也是为数不多我们坚持打开的公众号。 正如他们的标语,他们的文章总能给我新奇的视角看世界,并能带给我很多知识增量。 他们还写了什么? 这世界上,或许没有人能拒绝挖鼻孔的酸爽——用食指挖取出“宝藏”,然后轻轻揉搓,最后精准弹射,一整套动作一气呵成。 为什么挖鼻子这么让人难以抗拒?长期挖鼻孔的人,都怎么样了? 这天,你急匆匆冲进厕所,却在不久后猛然发现自己忘了带纸。当你绝望地坐在马桶上时,你的猫已经优雅地走出了卫生间,于是你愤愤不平道: 人为什么要擦屁股?为什么动物就不用? 吃美食是一种享受,但其实,每次胡吃海喝之后,你的身体都面临着一堆风险。 发热、乏力、手脚关节疼痛,甚至在身体里长出“石头”,这些都是美食造成的?就连那些听起来离年轻人很遥远的疾病,或许也早已潜伏在你身上了。 夏天到了,不知道你有没有发现,在北方,大爷们基本上都是大肚腩,而在南方,瘦子却很常见。 似乎,南方人比北方人要瘦一点?全中国胖子瘦子是不是分布不均? 你或许不关心这个世界,但这个世界,总会在某些时刻,来“关心”你。 关注浪潮工作室,用更新鲜的角度,看世界吧。 看更多精彩内容 做更有态度的年轻人 新知世界, 相信你会喜欢。
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 乌:将“通过相关国家”向俄提交和平计划
- 南京体育学院回应张某某不当言论
- 你家里有没有小霉点?这些防霉妙招请收!
- 北京暴雨蓝色预警中!今天早晨至下午仍有降雨
- 泽连斯基称俄军在库尔斯克发动反攻,俄国防部:已收复该州10个定居点
- 云南一考生601分被云南大学录取,专业被吐槽,考生乐观、看得开
- 昨日至今北京全市已达暴雨级别,当前风大雨急
- 温州日报作文版作文选登:李依燔《外婆的灶台》
- 北京目前有13个地理标志保护产品,20个地理标志证明商标
- 美供乌“艾布拉姆斯”坦克多数已被摧毁
- 金正恩指导朝鲜无人机性能试验
- 定了!比亚迪方程豹x华为乾崑智驾,豹8将首搭
- 北京打通居家养老服务“最后一百米”
- 万人同泡“龙门十三汤”!惠州龙门创下世界纪录
- 温州日报作文版作文选登:李依燔《外婆的灶台》
- 日本羽毛球公开赛:国羽收获女双、混双冠军
- “干的就是有人机干不了的事!” 无侦
- Here We Go!罗马诺:乌加特将加盟曼联,转会费总价6000万欧
- 郑钦文等将参赛!中国网球公开赛参赛球员阵容公布
- 小贷监管新规公开征言剑指诱导借款、乱收服务费
- 搜索
-